Использование материнского капитала на покупку жилья

Материнский капитал появился в 2007 году. Сумма, которую тогда выплачивало государство молодой семье за рождение второго ребенка, составляла 250 000 рублей. Основное предназначение такой выплаты – это стимулирование рождаемости в стране. Каждый год происходит индексация суммы материнского капитала. 

Например, в 2013 г. сумма выплаты составляет уже 408 000 рублей. Главное ограничение, которое не позволяет свободно распоряжаться полученными средствами молодым семьям – достижение малышом 3-х лет. До того, как малышу не исполнится три годика, деньгами мама с папой распоряжаться не могут. Основной способ израсходовать материнский капитал - приобретение жилья в ипотеку. Использование средств для выплаты ипотечного кредита - практически единственная возможность воспользоваться средствами до истечения 3 лет с даты рождения второго ребенка. 

Вторым вариантом досрочного использования материнского капитала является погашение долга на строительство жилища. Это правило действует только в том случае, если займ вам предоставил банк или другая кредитная организация. Если деньги вы заняли у родственников или друзей, то применить мат. капитал в таком случае не удастся. Также не получится использовать полученные средства на погашение нецелевых или потребительских кредитов. Во всех остальных случаях необходимо ждать, когда ребенку будет три года. Больше никаких оговорок в законе не предусмотрено. И даже в том случае, если вы одинокая мама и вам совсем негде жить с вашим маленьким, или долги по коммунальным платежам уже зашкаливают, все равно придется ждать 3х лет. Попытка незаконно обналичить причитающиеся средства преследуются по закону, вплоть до реального лишения свободы. 

Многие молодые семьи сегодня не хотят связываться с кредитами, а планируют построить своими силами собственный дом. Согласно закону № 256-ФЗ деньги из материнского капитала возможно потратить на строительство или реконструкцию дома. Но такой вариант предполагает более широкий пакет документов, который потребуется предоставить в гос. органы. Во-первых, необходимо предоставить копии документов, которые подтверждают право собственности на зем. участок. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС. Но такой вариант также возможен исключительно после достижения трехлетнего возраста ребенка. То есть родители могут самостоятельно построить дом на собственные накопления, а потом, предоставив документы на право собственности домом, возместить часть затрат. 

Еще одна возможность для израсходования материнского капитала, которая стала доступна молодым семья не так давно, направить средства на первый взнос по ипотеке. Но и в этом случае необходимо дождаться трехлетнего возраста ребенка. Правда в последнее время некоторые банки готовы предоставить специальное предложение, которое предполагает оформление кредита сразу же после выдачи на руки сертификата. Но в таком случае необходимо как минимум иметь хотя бы 10 % собственных накоплений. Условием такого способа использования материнского капитала является нахождение недвижимости на территории России и часть приобретаемого жилья в обязательном порядке оформляется в собственность ребенка. Если вы решили использовать капитал до достижения ребенком 3х лет, то важно знать, какие документы вам потребуется предоставить. Во-первых, копию кредитного договора. Затем справку от банка с остатком основного долга по кредиту или остатком задолженности по процентам. 

В случае покупки жилья в кредит нужно предоставить копию договора ипотечного кредитования, прошедшего соответствующую регистрацию в законно установленном порядке. Когда объект недвижимости еще не сдан или не завершен, то необходимо предоставить копию полученного разрешения на индивидуальное строительство дома. В том случае, когда кредит предоставлен для внесения средств в качестве паевого и (или) вступительного взноса в кооператив, то потребуется документ, подтверждающий факт подачи заявления на прием в члены жилищного кооператива. 

И последний в списке документ - заверенное в установленном порядке обязательство в письменном виде по оформлению этого жилья в общую собственность человека, который является владельцем сертификата, его супруга, и всех детей в течение полугода, после того как будет снято имеющееся обременение с квартиры или дома, или как только оно будет введено в эксплуатацию. 

Весь пакет документов предоставляется в Пенсионный фонд по вашему месту жительства.